不動産の事でお悩みの方はFPフレンズにご相談ください

不動産投資・空き家・土地活用など、不動産に関するご相談を受け付けております。

ご相談いただける内容

①土地活用に関するご相談（マンション・事業用不動産）
②ワンルール投資に関するご相談
③空き家に関するご相談
④医院、クリニック、介護施設に関わるご相談

土地活用に関するご相談

FPフレンズでは、相続相談などで地主さまから相談を受けることがあります。
地主さまとお話をしていると多くの建設会社やハウスメーカーからレジデンス（マンション）を建てませんか？といった提案をされている背景があります。少子高齢化やサブリース契約の落とし穴などを考慮すればそれが最適な提案なのかじっくり検討する必要があるのではないでしょうか？FPフレンズでは、立地や広さを考慮し、レジデンスだけでなく事業用不動産も視野に入れ土地活用の可能性を検討するお手伝いさせて頂いています。

ワンルーム投資に関する相談

最近増えているのが「ワンルーム投資」に関するご相談です。相談者の大半が、営業の電話から関心を持ち始めて、購入または検討に至っています。
内容を確認すると

将来の年金を作りませんか？
団体信用生命に加入するので生命保険はいらなくなります。
税金が安くなります。
不動産収益で所得がアップします…等々

甘い言葉が並んでいます。しかしながらリスクがしっかり説明されていない現状もあるように思います。
確かに不動産をうまく活用すればメリットもあります。しかしその裏側には数多くのリスクも混在していることを忘れてはなりません。
FPフレンズでは、ワンルーム投資１２のリスクを詳細に説明しリスクと効果を一緒に考えていくお手伝いをさせて頂きます。

空き家に関するご相談

近年、相続等で取得した「空き家」に対する相談もあります。平成25年国土交通省の調査では820万戸にも及んでいます。FPフレンズでは、それらの有効活用に関する可能性をお客様と一緒に探っていくお手伝いをさせて頂いています。

例１　空き家　⇒　撤去　⇒　コインパーキング
例２　空き家　⇒　リノベーション　⇒　デイサービス
例３　空き家　⇒　リノベーション　⇒　賃貸または民泊
例４　空き家　⇒　工務店へ売却　⇒　現金化

クリニック・介護施設に関わる土地活用

FPフレンズでは介護施設に関わる相談実績を有しています。医療・福祉分野に関わる分野は当社の強みです。

過去の相談事例

土地活用に介護施設を建てることを検討している（地主）
他福祉事業から介護施設を運営したい・所有したい（薬局・他介護事業者）
介護施設建設に伴う土地入札を行いたいので入札に必要な事業計画書の作成支援

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