住宅購入・ライフプラン・ローン選定のご相談はFPフレンズへ
人生で最も大きな買い物の一つである住宅。住宅の購入で失敗しない為にもライフプランで資金計画作成のお手伝いをいたします。
住宅相談でお手伝いできること
- ライフプランを作成し、無理のない資金計画をご提案いたします。
- お客様に最適な住宅ローン選びを中立公平な立場でサポートいたします。
- 住宅購入に合わせて火災保険や生命保険の見直しもご提案が可能です
住宅相談の特徴
じっくり考えたい人 緊急を要する人 どちらにも対応します！【完全予約制】
ＦＰフレンズに住宅相談に来られるお客様は、じっくりと資金計画を立てたいタイプと不動産会社から返答を迫られて資金に不安を感じて申し込まれるタイプがあります。
当社は、どちらのお客様にも対応できるように２種類の相談メニューを用意しています。
住宅購入相談じっくりコース
相談時間制限なし
ライフプラン数複数パターン
＋住宅ローン複数シミュレーション
＋火災保険設計
住宅購入相談クイックコース
相談時間２時間～３時間
ライフプラン数１パターン
ライフプランを活用し教育費や車の買換え費用など総合的な資金計画が立てれます
ＦＰフレンズの住宅相談は、ライフプランを活用します。将来必要な教育費や車の買換え費用、老後資金などの支出や子育てが一段落したあとの奥様のパートタイム収入などを考慮した総合的な資金計画を立てることが可能です。
また購入前後のゆとりの変化もシミュレーションし、無理のない家計改善計画をご提案いたします。
住宅ローンのセレクトも複数シミュレーションすることで自分に合ったローンを見つけることができます
住宅ローンで多い悩みがローンの選択。専用ソフトを活用することで金利上昇時の支払額の変化や総支払利息額、繰上返済時の効果 変動金利、固定金利のメリットを シミュレーションすること可能です。お客様の希望に合った住宅ローン選びをサポートいたします。
住宅相談の流れ
-
オリエンテーション
お客様の抱いている不安要素をお伺いし、解決に向けての方向性を決定します。
-
ヒアリング
現在の状況をヒアリングさせて頂きます。マイホーム取得時のこだわりや所得状況、職種、推定借入金額などを確認させて頂きます。
-
学習セッション
マイホーム購入に関する基本的な情報（ライフプラン、ローンの考え方、諸経費、繰上返済、減税制度など）をお伝えし、漠然とした不安を明確化いたします。
-
現状のライフプランを作成
まずは現在の生活状況を基に、基本となるライフプランを作成いたします。これにより人生を通しての資金計画をより具体的にします。
-
住宅購入シミュレーションを作成
このまま住宅を購入した場合のライフプランを作成し、資金状況やゆとりがどのように変化するかシミュレーションいたします。これにより、住宅購入が資金計画に与える影響、計画に問題がないかを明確にします。
-
家計改善支援
シミュレーションの結果、家計に無理が生じることが予想される場合、配偶者の収入・６０歳以降の継続雇用・保険などについて見直し、家計の改善方法をご提案いたします。
-
家計改善後の購入シミュレーションを作成
家計の改善を踏まえたうえで住宅を購入した場合のライフプランを作成いたします。ここで無理のない資金計画ができ、住宅購入がより現実的なものになります。
-
ローン償還シミュレーション
専用ソフトを用いて様々な住宅ローンをシミュレーションしていただけます。
-
火災保険設計
大切な資産を守るための火災保険の設計もしっかりアドバイスさせていただきます。
ご相談で作成したお客様個別のライフプランや資料をおまとめしてお渡しいたします。お客様だけのための住宅購入プランやアドバイスが詰まっております。ぜひマイホーム取得の指標としてご活用ください。
【持参いただく書類】
家計簿（毎月の生活費 光熱費 自動車 雑費などわかる資料） 源泉徴収票（できれば3年分）
既に検討中の物件があれば物件概要および試算表
できるだけご夫婦二人でお越し下さい。